18 ноября 2023 года на Национальном правовом Интернет-портале был официально опубликован Закон Республики Беларусь от 13 ноября 2023 года № 312-З «Об изменении кодексов». Он предусматривает внесение отдельных изменений в Банковский, Жилищный и Трудовой кодексы, но наибольшее количество изменений претерпел именно Гражданский кодекс (далее – ГК).

 

Юристы LegalHub подготовили обзор наиболее важных изменений, которые могут затронуть беларусов.

​

ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

1. Устанавливаются правила ведения переговоров о заключении договора.

Такими правилами запрещаются:

1) вступать в переговоры или продолжать их при заведомом отсутствии намерения заключить договор;

2) предоставлять неполную или недостоверную информацию, в том числе умалчивать об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны;

3) внезапно и необоснованно прекращать переговоры о заключении договора;

4) раскрывать конфиденциальную информацию другой стороны, полученную в ходе переговоров, и использовать её ненадлежащим образом для своих целей.

 

При нарушении этих правил виновная сторона будет обязана возместить пострадавшей стороне убытки.

 

Убытки не возмещаются, если виновной стороной является потребитель.

 

2. Определяется порядок дачи или отмены согласия на совершение сделки.

Если законодательством на совершение сделки требуется согласие третьего лица, то такое согласие может быть дано:

1) до совершения сделки – в этом случае в согласии обязательно должен быть определён предмет сделки, а также указано, даётся ли такое согласие с правом или без права его отмены. Дополнительно в согласии могут быть определены иные условия, на которых оно даётся;

2) после совершения сделки – в этом случае в согласии обязательно должна быть указана конкретная сделка, на совершение которой оно даётся.

 

Согласие на совершение сделки должно быть дано в той же форме, в которой должна быть совершена сама сделка.

 

Если согласие на совершение сделки было дано с правом его отмены, то лицо, давшее такое согласие, может отменить его до совершения сделки в той же форме, в которой было дано согласие, а также обязано известить об отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.

В иных случаях согласие на совершение сделки отменить нельзя.

 

3. Согласие на совершение сделок несовершеннолетним будет требоваться только от одного из его законных представителей.

Раньше такое согласие требовалось от всех законных представителей несовершеннолетнего.

​

ИЗМЕНЕНИЯ В РЕГУЛИРОВАНИИ ЗАЙМОВ

 

4. Физические лица, желающие досрочно вернуть заём, предоставленный под проценты, обязаны будут уведомлять об этом заимодавца не менее, чем за 30 дней.

Такая обязанность установлена, если заём был предоставлен для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

 

Законодательством или договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления.

 

Беспроцентный заём по-прежнему может быть возвращён досрочно без предварительного уведомления, а заём, предоставленный под проценты и связанный с осуществлением предпринимательской деятельности – только с согласия заимодавца.

 

Эти правила применяются вне зависимости от того, полностью или частично возвращается сумма займа.

 

5. При просрочке возврата займа день его фактического возврата исключается из расчёта процентов за пользование чужими денежными средствами.

Раньше день возврата займа включался в такой расчёт.

 

6. Размер процентов за пользование коммерческим займом не сможет превышать 3-кратной ставки рефинансирования.

Раньше максимальный размер таких процентов установлен не был.

 

Справочно: коммерческим займом признаются аванс, предварительная оплата, отсрочка или рассрочка оплаты товаров, работ или услуг по договорам, исполнение которых связано с передачей денег или других вещей.

 

7. Договор конвертируемого займа станет доступным для всех лиц.

Раньше такой договор могли заключать только резиденты ПВТ.

 

Справочно: по договору конвертируемого займа одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне – юридическому лицу (заёмщику) деньги, а заёмщик при наступлении определённого обстоятельства либо при совершении самим заёмщиком или третьими лицами определённых действий передаёт заимодавцу акции, долю (часть доли) в своём уставном фонде.

 

​ИЗМЕНЕНИЯ В НАСЛЕДСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЯХ

​

8. Расширяется перечень лиц, уполномоченных удостоверять завещания.

Завещания граждан, находящихся в лечебно-трудовых профилакториях, будут уполномочены удостоверять начальники лечебно-трудовых профилакториев. Такие завещания будут приравниваться к нотариально удостоверенным.

 

9. Устанавливаются сроки для принятия наследства в отдельных случаях.

В случае, если наследодатель был объявлен умершим в судебном порядке, 6-месячный срок для принятия наследства исчисляется со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении этого гражданина умершим.

 

В случае, если у наследодателя есть наследник, который был зачат при жизни наследодателя, но родился живым уже после смерти наследодателя, наследство может быть принято таким наследником в течение 6 месяцев со дня его рождения.

 

10. Если наследник умер после открытия наследства, не успев его принять, и при этом у самого наследника есть завещание на всё своё имущество, то право на принятие причитавшегося ему наследства будет переходить к его наследникам по завещанию.

Раньше такой порядок был установлен только для случаев, когда у умершего наследника не было завещания.

 

11. В случае признания наследства выморочным административно-территориальная единица будет отвечать по долгам наследодателя в том же порядке, в котором отвечали бы наследники.

Раньше по долгам наследодателя отвечали только наследники (в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества), а если наследников не было и выморочное наследство переходило в собственность административно-территориальной единицы, то такая административно-территориальная единица не отвечала по долгам наследодателя.

​​

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

​

12. Несовершеннолетний по достижении 16 лет с письменного согласия одного из своих законных представителей сможет заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, а также быть собственником имущества (учредителем, участником) юридического лица.

Такое согласие не будет требоваться, если:

1) права собственника имущества (участника) юридического лица приобретаются несовершеннолетним по наследству;

2) несовершеннолетний становится членом кооператива.

 

13. В предпринимательской деятельности вводится институт безотзывной доверенности.

Безотзывная доверенность до окончания срока её действия может быть отменена только:

1) в прямо предусмотренных доверенностью случаях;

2) после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана;

3) в случае злоупотребления представителем своими полномочиями.

 

Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности её отмены.

 

Передоверие по безотзывной доверенности возможно, только если это прямо предусмотрено такой доверенностью.

 

14. Публичные договоры с потребителями смогут заключать любые юридические лица и ИП.

Раньше такие договоры могли заключать только коммерческие организации.

 

Справочно: публичным признаётся договор, устанавливающий обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг в отношении каждого потребителя (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, обязательное страхование и т.п.).

 

ДРУГИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

​

15. Расширяется перечень лиц, уполномоченных удостоверять доверенности.

Любые доверенности граждан, находящихся в лечебно-трудовых профилакториях, будут уполномочены удостоверять начальники лечебно-трудовых профилакториев. Такие доверенности будут приравниваться к нотариально удостоверенным.

 

Доверенности на получение выплат в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях, а также на распоряжение денежными средствами, находящимися на их банковских счетах или размещёнными в банковские вклады (депозиты), кроме банка или небанковской кредитно-финансовой организации, в которых открыт банковский счёт или размещён банковский вклад (депозит), смогут удостоверять также банк или небанковская кредитно-финансовая организация, с которыми заключён договор банковского хранения.

Эти же организации смогут удостоверять довверенности на получение сведений о банковских счетах и банковских вкладах (депозитах), закрытие банковских счетов и банковских вкладов (депозитов), распоряжение имуществом, находящимся на хранении.

 

Доверенности членов садоводческого товарищества, гаражного кооператива, кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, на участие в общем собрании будут удостоверяться председателем правления соответствующего садоводческого товарищества, гаражного кооператива, кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки.

 

16. Вводится институт юридически значимых сообщений.

Юридически значимые сообщения – это любые заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми законодательство или сделка связывают гражданско-правовые последствия.

 

Соответствующие гражданско-правовые последствия для адресата будут возникать с момента доставки юридически значимого сообщения самому адресату или его представителю (при условии, что такое юридически значимое сообщение было создано и направлено (передано) уполномоченным лицом).

 

Юридически значимое сообщение будет считаться доставленным и в случае, если оно направлено по почте или передано с помощью программных и технических средств, но не было получено адресатом (или адресат не ознакомился с ним) по обстоятельствам, зависящим от него самого.

 

17. Вводится институт заверений в обстоятельствах.

Заверения в обстоятельствах – это любая информация, которая предоставляется одной стороной при заключении договора с другой стороной и которая имеет значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (например, о предмете договора, полномочиях на его заключение, соответствии договора применимому к нему праву, наличии необходимых специальных разрешений или лицензий, своём финансовом состоянии, наличии прав на материальные или нематериальные активы, о действиях третьих лиц и т.д.).

 

Если одна сторона при заключении договора предоставила другой стороне недостоверные заверения в обстоятельствах, то виновная сторона будет обязана возместить пострадавшей стороне реальный ущерб, причинённый недостоверностью таких заверений, и выплатить неустойку, если таковая предусмотрена договором. При этом пострадавшая сторона дополнительно сможет отказаться от договора.

 

Если же сторона при заключении сделки намеренно умолчала об обстоятельствах, о которых должна была сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям гражданского оборота, то такое умолчание будет признаваться обманом. На этом основании сделку можно будет признать недействительной в судебном порядке.

 

18. Устанавливаются ограничения по признанию оспоримых сделок недействительными.

Оспоримая сделка не может быть признана недействительной, если:

1) она не нарушает права или охраняемые законом интересы лица, в интересах которого сделка оспаривается (например, если она не повлекла для него неблагоприятных последствий); или

2) сторона сделки знает или должна знать об оспоримости этой сделки, но из поведения такой стороны явствует её воля сохранить силу сделки; или

3) лицо, заявляющее о недействительности сделки, действует недобросовестно (например, если его поведение после совершения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки).

 

Справочно: оспоримой является сделка, которая может быть признана недействительной судом по установленным законодательством основаниям.

 

19. Проценты за пользование чужими денежными средствами нельзя будет взыскать, если законодательством или договором за неисполнение денежного обязательства уже предусмотрена неустойка (пеня).

Раньше можно было одновременно взыскать как неустойку (пеню), так и проценты за пользование чужими денежными средствами.

 

20. Даритель сможет отказаться от своего обещания дарения, только если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что в новых условиях дарение приведёт к существенному снижению уровня его жизни.

Раньше для такого отказа достаточно было формального ухудшения имущественного или семейного положения либо состояния здоровья дарителя – при этом степень такого ухудшения не имела значения.

 

21. При причинении морального вреда размер компенсации сможет определяться по соглашению между причинителем вреда и потерпевшим.

Раньше такой размер определялся только судом.

 

22. Опцион на заключение договора и опционный договор станут доступными для всех лиц.

Раньше опцион на заключение договора и опционный договор могли заключать только резиденты ПВТ.

 

Справочно: опцион на заключение договора – это соглашение, по которому одна сторона предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на определённых условиях.

 

Опционный договор – это договор, по которому одна сторона на определённых условиях вправе в установленный срок потребовать от другой стороны совершения определённых действий например, уплаты денежных средств, передачи, предоставления или принятия имущества, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности). Если управомоченная сторона не заявит требование в установленный срок, опционный договор прекращается.